UCHWAŁY RADY GMINY W ŻEGOCINIE KADENCJI 2014 - 2018

Uchwała nr IX/87/2019 z dnia 26 czerwca 2019 roku w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargowe zawarcie kolejnej umowy dzierżawy rolnej części działki nr 251 obręb Bytomsko.  

   Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 506), oraz art. 13 ust. 1 i art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2018r. poz. 2204 ze zm.) Rada Gminy Żegocina uchwala co następuje:

§ 1
1.Wyraża zgodę na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy nieruchomości rolnej, na którą składa się grunt o powierzchni 0,18 ha stanowiący część działki ewidencyjnej nr 251 (użytek: RV - 0,09 ha, PsV - 0,09 ha), położonej w Bytomsku, objętej KW nr TR1O/00040122/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Bochni, będącej własnością Gminy Żegocina, pod uprawę rolną.

2.Wyraża zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia kolejnej umowy dzierżawy nieruchomości rolnej na czas oznaczony, na rzecz dotychczasowego Dzierżawcy, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Żegocina.

§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń gminy, oraz BIP i stronie internetowej Gminy Żegocina.


Przewodniczący Rady Gminy
Grzegorz Gołąb

U Z A S A D N I E N I E

Zgodnie z art. 18. Ust. 2. lit. 9a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 506) „Do wyłącznej właściwości rady gminy należy: podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.”
Rada Gminy Żegocina Uchwałą Nr IX/67/03 z dnia 11 września 2003r, Uchwaliła zasady nabycia, zbycia i obciążenia nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmu, użyczania na okres dłuższy niż 3 lata.
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr IX/67/03 Rady Gminy w Żegocinie z dnia 11 września 2003r określa zasady dzierżawy, najmu i użyczania nieruchomości stanowiących własność gminy Żegocina. W § 1 ust. 2 w.w. załącznika upoważniła Wójta Gminy do najmu i dzierżawy nieruchomości na okres do lat 10 w formie przetargu. „ ust. 2. Decyzję w sprawach najmu, dzierżawy do lat 10, oraz użyczenia podejmuje Wójt Gminy w formie Zarządzenia w którym określa:
1/ okres dzierżawy lub najmu,
2/ kwotę czynszu do przetargu,
3/ skład Komisji przetargowej w ilości 3 do 5 osób
4/ formę zabezpieczenia przedmiotu np. hipoteczne, weksel lub inne.”
Zaś pkt 8 powołanych wyżej zasad określa „W przypadku umowy dzierżawy lub najmu na czas określony ,Wójt może przedłużyć dotychczasową umowę na dalszy czas określony, pod warunkiem:
1/ nie zalegania z płatnością czynszu i innymi opłatami wynikającymi z umowy
2/ korzystania z przedmiotu zgodnie z jego przeznaczeniem .
3/ dokonał za zgodą Wójta remontu lub modernizacji przedmiotu na własny rachunek.
Art. 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami stwierdza, że „Zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.”
Wójt Gminy Żegocina w dniu 27 września 2000r. zawarł z Dzierżawcą umowę dzierżawy części nieruchomości rolnej oznaczonej w ewidencji jako działka nr 251 o pow. 0,27 ha obręb Bytomsko w części stanowiącej grunt o użytku: RV - pow. 0,09 ha, PsV - 0,09 ha oraz działka nr 89/4 o pow. 0,29 ha obręb Bytomsko w części stanowiącej grunt o użytku: LzV - 0,18 ha, na okres 5 lat. Przedmiotowa nieruchomość objęta jest KW nr TR1O/00040122/5 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Bochni i stanowi własnością Gminy Żegocina. Aneksem nr 2 umowa ta została przedłużona do 27 września 2010r, następnie aneksem nr 3 została przedłużona do 27 wrześnie 2013r, a aneksem nr 4 z dnia 27 stycznia 2014r.. została przedłużona do 27.09.2019r.
W dniu 18 czerwca 2019r. na Dziennik Podawczy Urzędu Gminy wpłynął wniosek od Dzierżawcy o ponowne zawarcie umowy dzierżawy gruntu rolnego.
Z uwagi na fakt, iż część działki nr 89/4 obr. Bytomsko stanowi użytek LzV, który to kwalifikowany jest do gruntów leśnych, nie może zostać objęty umową dzierżawy gruntu rolnego, w związku z czym kolejna umowa dotyczy jedynie części działki nr 251 obr. Bytomsko.
Dzierżawca płaci czynsz terminowo i wykorzystuje przedmiot dzierżawy zgodnie z warunkami umowy dzierżawy tj. jako grunt rolny, a Gmina Żegocina nie ma w chwili obecnej innych planów zagospodarowania przedmiotowego gruntu.
Wójt proponuje okres dzierżawy 5 lat.

Przewodniczący Rady Gminy Żegocina
Grzegorz Gołąb

[wstecz]