UCHWAŁY RADY GMINY W ŻEGOCINIE KADENCJI 2014 - 2018

Uchwała nr IX/86/2019 z dnia 26 czerwca 2019 roku w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargowe zawarcie kolejnej umowy dzierżawy części działki nr 1122/3 obr. Żegocina o pow. 69,34 m2.  

    Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 506), oraz art. 13 ust. 1 i art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2018r. poz. 2204 ze zm.) Rada Gminy Żegocina uchwala co następuje:

§ 1
1.Wyraża zgodę na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy na grunt o powierzchni 69,34 m2 stanowiący część działki ewidencyjnej nr 1122/3 o pow. 0,18 ha, położonej w Żegocinie, objętej KW nr TR1O/00060022/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Bochni, będącej własnością Gminy Żegocina, pod prowadzenie działalności handlowej w posadowionym na gruncie kiosku nietrwale związanym z gruntem, na czas oznaczony.

2.Wyraża zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia kolejnej umowy dzierżawy na czas oznaczony, na rzecz dotychczasowego Dzierżawcy, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Żegocina.

§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na stronie internetowej Gminy Żegocina i BIP.

Przewodniczący Rady Gminy
Grzegorz Gołąb

U Z A S A D N I E N I E

Zgodnie z art. 18. Ust. 2. lit. 9a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 506) „Do wyłącznej właściwości rady gminy należy: podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.”
Rada Gminy Żegocina Uchwałą Nr IX/67/03 z dnia 11 września 2003r, Uchwaliła zasady nabycia, zbycia i obciążenia nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmu, użyczania na okres dłuższy niż 3 lata.
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr IX/67/03 Rady Gminy w Żegocinie z dnia 11 września 2003r określa zasady dzierżawy, najmu i użyczania nieruchomości stanowiących własność gminy Żegocina. W § 1 ust. 2 w.w. załącznika upoważniła Wójta Gminy do najmu i dzierżawy nieruchomości na okres do lat 10 w formie przetargu. „ ust. 2. Decyzję w sprawach najmu, dzierżawy do lat 10, oraz użyczenia podejmuje Wójt Gminy w formie Zarządzenia w którym określa:
1/ okres dzierżawy lub najmu,
2/ kwotę czynszu do przetargu,
3/ skład Komisji przetargowej w ilości 3 do 5 osób
4/ formę zabezpieczenia przedmiotu np. hipoteczne, weksel lub inne.”
Zaś pkt 8 powołanych wyżej zasad określa „W przypadku umowy dzierżawy lub najmu na czas określony ,Wójt może przedłużyć dotychczasową umowę na dalszy czas określony, pod warunkiem:
1/ nie zalegania z płatnością czynszu i innymi opłatami wynikającymi z umowy
2/ korzystania z przedmiotu zgodnie z jego przeznaczeniem .
3/ dokonał za zgodą Wójta remontu lub modernizacji przedmiotu na własny rachunek.
Art. 37 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami stwierdza, że „Zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.”
Wójt Gminy Żegocina w dniu 31 października 2001r. zawarł umowę dzierżawy na nieruchomość zabudowaną lokalem nietrwałym „kwiaciarnia” z Dzierżawcą na grunt o powierzchni 69,34 m2 stanowiący część działki ewidencyjnej nr 1122/3 o pow. 0,18 ha, położonej w Żegocinie, objętej KW nr TR1O/00060022/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Bochni, będącej własnością Gminy Żegocina na okres 1.11.2001 - 31.08.2004r. Kiosk handlowy nietrwale związany z gruntem, został wybudowany przez poprzedniego dzierżawcę, a Dzierżawca przed zawarciem umowy zakupił przedmiotowy nakład. Aneksem nr 4 z dnia 31.08.2004r. umowa ta została przedłużona do 31.08.2014r. a aneksem nr 12 z dnia 18.08.2014r. została przedłużona do 31.08.2019r.
Położony na przedmiotowym gruncie kiosk handlowy o konstrukcji nietrwałej stanowi nakład Dzierżawcy, zakupiony od poprzedniego dzierżawcy, który wybudował go własnymi środkami i staraniem.
W dniu 24 czerwca 2019r. na Dziennik Podawczy Urzędu Gminy wpłynął wniosek od Dzierżawcy o ponowne zawarcie umowy dzierżawy gruntu pod kioskiem handlowym na cele prowadzenia działalności handlowej.
Dzierżawca płaci czynsz terminowo i wykorzystuje przedmiot dzierżawy zgodnie z warunkami umowy dzierżawy, a posadowiony na gruncie kiosk handlowy został postawiony kosztem i staraniem Dzierżawcy Wójt proponuje okres dzierżawy 10 lat

Przewodniczący Rady Gminy Żegocina
Grzegorz Gołąb

[wstecz]