UCHWAŁY RADY GMINY W ŻEGOCINIE KADENCJI 2014 - 2018

Uchwała nr IX/83/2019 z dnia 26 czerwca 2019 roku w sprawie wyrażenia zgody na bezprzetargowe zawarcie kolejnej umowy dzierżawy części działki nr 1122/3 obr. Żegocina o pow. 144,13 m2.
    Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990r o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 506), oraz art. 13 ust. 1 i art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami (t. j. Dz.U. z 2018r. poz. 2204 ze zm.) Rada Gminy Żegocina uchwala co następuje:

§ 1

1.Wyraża zgodę na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy na grunt o powierzchni 144,13 m2 stanowiący część działki ewidencyjnej nr 1122/3 o pow. 0,18 ha, położonej w Żegocinie, objętej KW nr TR1O/00060022/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Bochni, będącej własnością Gminy Żegocina, pod prowadzenie działalności handlowej w posadowionym na gruncie kiosku nietrwale związanym z gruntem, na czas oznaczony.

2.Wyraża zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia kolejnej umowy dzierżawy na czas oznaczony, na rzecz tego samego Dzierżawcy, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

§ 2
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy Żegocina.

§ 3
Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na stronie internetowej Gminy Żegocina i BIP.


Przewodniczący Rady Gminy
Grzegorz Gołąb

U Z A S A D N I E N I E

   Zgodnie z art. 18. Ust. 2. lit. 9a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (t.j. Dz. U. z 2019 r. poz. 506) „Do wyłącznej właściwości rady gminy należy: podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.”
Rada Gminy Żegocina Uchwałą Nr IX/67/03 z dnia 11 września 2003r, Uchwaliła zasady nabycia, zbycia i obciążenia nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmu, użyczania na okres dłuższy niż 3 lata.
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr IX/67/03 Rady Gminy w Żegocinie z dnia 11 września 2003r określa zasady dzierżawy, najmu i użyczania nieruchomości stanowiących własność gminy Żegocina. W § 1 ust. 2 w.w. załącznika upoważniła Wójta Gminy do najmu i dzierżawy nieruchomości na okres do lat 10 w formie przetargu. „ ust. 2. Decyzję w sprawach najmu, dzierżawy do lat 10, oraz użyczenia podejmuje Wójt Gminy w formie Zarządzenia w którym określa:
1/ okres dzierżawy lub najmu,
2/ kwotę czynszu do przetargu,
3/ skład Komisji przetargowej w ilości 3 do 5 osób
4/ formę zabezpieczenia przedmiotu np. hipoteczne, weksel lub inne.”
Zaś pkt 8 powołanych wyżej zasad określa „W przypadku umowy dzierżawy lub najmu na czas określony ,Wójt może przedłużyć dotychczasową umowę na dalszy czas określony, pod warunkiem:
1/ nie zalegania z płatnością czynszu i innymi opłatami wynikającymi z umowy
2/ korzystania z przedmiotu zgodnie z jego przeznaczeniem .
3/ dokonał za zgodą Wójta remontu lub modernizacji przedmiotu na własny rachunek.
Art. 37 ust. 4 ww. Ustawy stwierdza, że „ Zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.”
Wójt Gminy Żegocina w dniu 24 września 2003r. zawarł umowę dzierżawy z pierwotnym dzierżawcą (ojcem obecnego dzierżawcy) na grunt o powierzchni 144,13 m2 stanowiący część działki ewidencyjnej nr 1122/3 o pow. 0,18 ha, położonej w Żegocinie, objętej KW nr TR1O/00060022/0 prowadzoną przez Sąd Rejonowy w Bochni, będącej własnością Gminy Żegocina, pod prowadzenie działalności handlowej w posadowionym na gruncie kiosku nietrwale związanym z gruntem. Aneksem nr 2 z dnia 31 sierpnia 2004r. do umowy dzierżawy z dnia 24 września 2003r. umowa ta została przedłużona na okres 10 lat tj. do 31 sierpnia 2014r., natomiast aneksem nr 10 z dnia 18 sierpnia 2014r. została przedłużona do 31 sierpnia 2019r.
Dnia 30 grudnia 2016r. Gmina Żegocina zawarła porozumienie Nr 6845.3.2016 z pierwotnym dzierżawcą i kolejnym dzierżawcą (syn i córka pierwotnego dzierżawcy) o wstąpieniu w ogół praw i obowiązków dzierżawcy. Porozumienie zostało zawarte w związku z faktem, iż pierwotny dzierżawca w dniu 29.12.2016r. Aktem Notarialnym Rep A nr 5574/2014 przeniósł nakłady w postaci nietrwale związanego z gruntem kiosku handlowego w formie umowy darowizny na córkę i syna, którzy prowadzili działalność gospodarczą w położonym na przedmiocie dzierżawy kiosku handlowym.
Dnia 12.02.2019r. na Dziennik Podawczy Urzędu Gminy Żegocina wpłynął wniosek od ówczesnych Dzierżawców z prośbą o zgodę na poddzierżawę gruntu pod kioskiem handlowym będącym ich własnością bratu. Jako argument Dzierżawcy wskazali fakt zawieszenia działalności gospodarczej oraz chęć prowadzenia tożsamej działalności przez ich brata, któremu użyczają nakłady w postaci kiosku handlowego na podstawie umowy użyczenia z dnia 15.02.2019r. zawartej na czas nieoznaczony. Dnia 14.02.2019r. Wójt Gminy Żegocina wyraził zgodę na poddzierżawę gruntu na warunkach określonych w umowie dzierżawy z dnia 24 września 2003r.
Dnia 14.06.2019r. dotychczasowi dzierżawcy zwrócili się z prośbą o zawarcie porozumienia o wstąpienie w prawa i obowiązki umowy dzierżawy na przedmiotowy grunt swojego brata, który prowadzi działalność gospodarczą w kiosku handlowym będącym ich nakładem. Swoją prośbę argumentowali faktem, iż zawiesili już działalność gospodarczą i zdecydowali o jej całkowitej likwidacji. Wobec powyższego Gmina Żegocina reprezentowana przez Wójta Gminy Żegocina, podpisała stosowne porozumienie z dnia 18.06.2019r., na mocy którego obecny Dzierżawca wstąpił w prawa i obowiązki wynikające z umowy dzierżawy obowiązującej do dnia 31.08.2019r.
Dnia 19.06.2019r. na Dziennik Podawczy Urzędu Gminy Żegocina obecny Dzierżawca złożył wniosek o zawarcie kolejnej umowy dzierżawy, w związku z chęcią dalszej kontynuacji .
Dzierżawca płaci czynsz terminowo i wykorzystuje przedmiot dzierżawy zgodnie z warunkami umowy dzierżawy tj. pod prowadzenie działalności handlowej, a posadowiony na gruncie kiosk handlowy, nietrwale związany z gruntem, został mu użyczony przez właścicieli nakładów (rodzeństwo Dzierżawcy) na czas nieoznaczony na cele zgodnie z umową dzierżawy.Wójt proponuje okres dzierżawy 10 lat

Przewodniczący Rady Gminy Żegocina
Grzegorz Gołąb

[wstecz]