UCHWAŁY RADY GMINY W ŻEGOCINIE KADENCJI 2014 - 2018

Uchwała nr XIX/142/2016 Rady Gminy Żegocina z dnia 8 grudnia  2016 roku w sprawie oddania w dzierżawę nieruchomości
   Na podstawie art. 18 ust. 2 pkt. 9 lit. a ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym (tekst jednolity: Dz. U. z 2016 r. poz. 446 ze zm.) w związku z ust. 2 Załącznika nr 2 do Uchwały nr IX/67/2003 Rady Gminy w Żegocinie z dnia 11 września 2003 r w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążenia nieruchomości oraz ich wydzierżawiania , wynajmu , użyczania na okres dłuższy niż 3 lata (Dz.Urz. Woj. Małopolskiego Nr 414,poz.4405) oraz art. 13 ust.1 i art.37 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (tekst jedn. Dz. U. z 2015, poz. 1774 ze zm.) Rada Gminy Żegocina uchwala, co następuje:


§ 1

Wyraża zgodę na oddanie w dzierżawę, na okres dwudziestu lat, gminnych nieruchomości gruntowych niezabudowanych Nr 77/1, 76/1, 75/1, 73/1, 79/3 oraz Nr 76/5 zabudowanej budynkiem "Bacówka" w Rozdzielu objętej KW nr 43938, Sądu Rejonowego w Bochni.

§ 2

Wyraża zgodę na odstąpienie od przetargowego trybu zawarcia umowy.

§ 3
Wykonanie uchwały powierza Wójtowi Gminy Żegocina.


§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na stronie internetowej Gminy Żegocina.
Uzasadnienie do Uchwały Nr XIX/142/2016 Rady Gminy Żegocina z dnia 8 grudnia 2016r.

   Zgodnie z art. 18. ust.1. Ustawy z dnia 8 marca 1990 r. o samorządzie gminnym./ Dz. U. z 2016, poz. 446 ze zm./ " Do właściwości Rady Gminy należą wszystkie sprawy pozostające w zakresie działania gminy, o ile ustawy nie stanowią inaczej".
Art.18 ust. 2.lit. 9a stanowi, że "Do wyłącznej właściwości rady gminy należy: podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.
   Rada Gminy Żegocina Uchwałą Nr IX/67/03 z dnia 11 września 2003r, Uchwaliła zasady nabycia, zbycia i obciążenia nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmu, użyczania na okres dłuższy niż 3 lata.
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr IX/67/03 Rady Gminy w Żegocinie z dnia 11 września 2003 r. określa zasady dzierżawy, najmu i użyczania nieruchomości stanowiących własność gminy Żegocina. W § 1 ust.2 w.w. załącznika upoważniła Wójta Gminy do wynajmu i wydzierżawienia nieruchomości na okres do lat 10 w formie przetargu. "ust.2. Decyzję w sprawach najmu, dzierżawy do lat 10, oraz użyczenia podejmuje Wójt Gminy w formie Zarządzenia w którym określa:
1/ okres dzierżawy lub najmu,
2/ kwotę czynszu do przetargu,
3/ skład Komisji przetargowej w ilości 3 do 5 osób,
4/ formę zabezpieczenia przedmiotu np. hipoteczne, weksel lub inne.

Zaś art. 37 ust. 4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami/ Dz.U. z 2015 r. poz. 1774, ze zm./ stanowi,że " Zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów."

   Budynek "Bacówki" w Rozdzielu usytuowany na działkach o powierzchni 0,95ha, położony jest w terenie widokowym, przeznaczonym na rekreację. Stan techniczny budynku jest niezadawalający. Gmina przez kolejne lata wydzierżawiała przedmiot dzierżawy różnym dzierżawcom , jednak stan budynków ulegał ciągłemu pogorszeniu.
W ostatnich latach :
1. Ogłoszony na dzień 6 maja 2013r I przetarg, zakończył się wynikiem negatywnym.
2. Drugi przetarg ogłoszony na dzień 18.06.2013r zakończył się wyłonieniem Dzierżawcy, z którym zawarto umowę w dniu 27.06.2013 r. na okres 10 lat, która trwała do 30.10.2014 r.
3. W dniu 28.08.2014r podano do publicznej wiadomości wykaz do dzierżawy, po którym w dniu 28.10.2014r przeprowadzono przetarg, który również zakończył się wynikiem negatywnym.
4. Drugi przetarg ogłoszony na dzień 15.01.2015r zakończył się także wynikiem negatywnym.
5. Kolejny wykaz nieruchomości do przetargu podano do publicznej wiadomości 5.04.2016 r.
6. W dniu 5 lipca 2016r przeprowadzono przetarg z wynikiem negatywnym.

    W dniu 29 listopada do Rady Gminy wpłynął wniosek Pana Radosława Florka zam. Rozdziele z prośbą o wydzierżawienie Bacówki w Rozdzielu w formie bezprzetargowej na okres 20 lat w celu prowadzenia działalności turystyczno-kulturalno-edukacyjnej.
Obecnie Gmina nie ma wystarczających środków finansowych na remont budynku, dlatego zamierza za zgodą rady wydzierżawić przedmiot dzierżawy na dłuższy okres - 20 lat, bez przetargu, chętnemu oferentowi, który własnymi środkami finansowymi dokona niezbędnych remontów, dzięki którym przedmiot dzierżawy będzie zdatny do umówionego użytku. Reasumując, okres dzierżawy 10 lat, jest za krótki na zwrot środków włożonych w remont.

[wstecz]