INFORMACJA O STANIE MIENIA KOMUNALNEGO
GMINY ŻEGOCINA ZA ROK 2013
Gmina Żegocina
obejmuje swoimi granicami pięć sołectw: Bełdno, Bytomsko, Łąkta Górna, Rozdziele,
Żegocina o łącznej powierzchni 3523 ha. Gmina jako właściciel dysponuje 41,5492 ha
gruntów zabudowanych i niezabudowanych o uregulowanym stanie prawnym, w tym; w Bełdnie -
1,9707 ha; w Bytomsku - 5,9548 ha; w Łąkcie Górnej - 12,6186 ha; w Rozdzielu - 8.9179
ha;
w Żegocinie - 12,0879 ha.
Administruje jako użytkownik gruntami o nieuregulowanym stanie prawnym -
51.3582 ha; w tym przygotowany do komunalizacji jest grunt o pow. 7,63 ha, które w
większości stanowią drogi i nieużytki. Regulacja stanu prawnego opóźnia się ze
względu na brak środków finansowych oraz długotrwajacy proces regulacji, szczególnie
jeżeli stan prawny - hipoteczny dróg, figuruje na dawno już nieżyjące osoby fizyczne.
I. GRUNTY STANOWIĄCE
WŁASNOŚĆ GMINY ŻEGOCINA PODZIELIĆ MOŻNA NA:
1. Grunty zabudowane budynkami i budowlami
2. Grunty stanowiące tereny budowlane, niezabudowane
3. Grunty rolne
4. Granty leśne i zakrzaczenia
5. Grunty pod drogami
6. Grunty przeznaczone pod rekreacje
7- Nieużytki
II. BUDYNKI STANOWIĄCE WŁASNOŚĆ GMINY ORAZ SPOSÓB ICH ROZDYSPONOWANIA:
1. Dom Nauczyciela - nr 233 w Żegocinie [na cz. dz. nr 322 w Żegocinie)
- posiada czery lokale mieszkalne wynajęte: trzy - nauczycielom, czwarty - policjantowi.
Czynsze płatne miesięcznie.
2. Budynek "Apteki" - nr 240 w Żegocinie na dz. nr 1136/6,
posiadający dwa lokale mieszkalne i lokal użytkowy. Lokal użytkowy jest wynajęty na
czas nieokreślony pod dzialalność- prowadzenie apteki - czynsz płatny miesięcznie.
Lokale mieszkalne wynajęte: jeden, pani prowadzącej aptekę na czas nieokreślony -
czynsz płatny miesięcznie; drugi wynajęty na okres zatrudnienia, pani katechetce
uczącej na terenie gminy, czynsz płatny miesięcznie. Dwa garaże w piwnicach budynku,
wynajęte najemcom mieszkań na piętrze budynku - czynsze płatne miesięcznie.
3. Budynek Szkoły Podstawowej w Łąkcie Górnej - nr
167 (na dz. 1428). Jeden lokal mieszkalny w budynku, wynajęty, - czynsz płatny
miesięcznie. Drugi lokal socjalny, po remoncie, wynajęty w 2012 roku post. Sądu
Rejonowego w Bochni,
4. Budynek nowej Szkoły Podstawowej w Bytomsku -
nr 77 (na dz. nr 426). Jeden lokal mieszkalny wynajęty Dyrektorowi Szkoły - czynsz
płatny miesięcznie. ozostałe lokale to sale lekcyjne, oraz sala gimnastyczna, natomiast
stara szkoła została zaadaptowana na szatnie dla młodzieży. Obok szkoły na dz. nr
427/9 o pow. 427/9, zakupionej aktem notarialnym. Rep. A Nr 855/12 w dniu 29.03.2012 r.
powstało boisko sportowe.
5. Budynki Zespołu Szkół w Rozdzielu - nr 156 - dz. Nr 378 (Szkoła
Podstawowa i Gimnazjum, oraz budynek Oddziału Przedszkolnego). Dwa lokale mieszkalne
wynajęte: jeden - pani Dyrektor szkoły - czynsz płatny miesięcznie. Drugi - pani
nauczyciel uczącej w tej szkole - czynsz płatny miesięcznie. Pozostałe pomieszczenia
to sale lekcyjne i inne do prowadzenia nauki dzieci i
młodzieży oraz sala gimnastyczna i boisko sportowe (na dz. 379/1) oraz plac zabaw.
Kontener wynajęty dla Telekomunikacji - czynsz płatny miesięcznie.
6. Budynki Zespołu Szkół w Żegocinie - na dz. nr 322 (Szkoła
Podstawowa, Liceum Ogólnokształcące, Szkoła Muzyczna, ZSZ) w całości wykorzystany do
prowadzenia nauki dzieci i młodzieży.
7. Budynki Zespołu Szkół w Łąkcie Górnej - nr dz. 1376/8 - (Szkoła
Podstawowa i Gimnazjum, sala gimnastyczna oraz boisko) w całości wykorzystane do
prowadzenia nauki dzieci i młodzieży. Na działce nr 1376/10 w Łąkcie Górnej,
przylegającej do szkoły jest usytuowany basen kąpielowy, który został uruchomiony po
remoncie w 2012 r.
8. Budynek Przedszkola w Żegocinie - na dz. nr 327/1.
9. Budynek Przedszkola w Łąkcie Gónej - na dz. nr 1428.
10. Budynek administracyjny w Żegocinie - na dz. nr 370. Nie wynajety -
ogłoszono dwa przetargi na wynajęcie, które zakończyły się wynikiem negatywnym.
11. Stary Ośrodek Zdrowia w Żegocinie - nr 232 (na dz. nr 1136/3). W
całości użyczony Środowiskowemu Domowi Samopomocy w Żegocinie. Istniejący lokal
mieszkalny został zaadaptowany na potrzeby ŚDS .
12. Budynek starej szkoły w Bełdnie - ne działki 187/1. Utworzona
została w jej pomieszczeniach "Szkoła ginących zawodów jako sposób na zachowanie
tradycji i integracji społeczności lokalnej Gminy Żegocina.
13. Budynek Urzędu Gminy w Żegocinie - nr 316, na cz. dz. nr 1122/2.
Pierwsze i część II piętra przeznaczone do prowadzenia pracy biurowej jako Urząd
Gminy. Dwa lokale na II piętrze - wynajęte Stowarzyszeniu Rozwoju Gminy i Wspierania
Przedsiębiorczości w Żegocinie - czynsz płatny kwartalnie. Na parterze budynku po
lewej stronie, wynajęte dwa pomieszczenia Krakowskiemu Bankowi Spółdzielczemu O/Bochnia
- czynsz płatny miesięcznie, opłata za ogrzewanie i wodę. Na parterze, po prawej
stronie, wynajęty lokal na prowadzenie handlu - czynsz płatny miesięcznie. Na parterze
(osobne wejście) - jeden lokal wynajęty Poczcie Polskiej na zasadzie partycypacji w
kosztach utrzymania (do 31.12.2013 r. zgodnie z Postanowienie Sądu Rejonowego w Bochni: z
dniem 1.01.2014r zostanie zawarła umowa najmu) - czynsz płatny miesięcznie. Dwa lokale
w piwnicach budynku wynajęte Telekomunikacji Polskiej, pod centralę i podręczny magazyn
- na zasadach partycypacja w kosztach utrzymania - oplata miesięczna.
14. Budynek nowego Ośrodka Zdrowia w Żegocinie - dz. 1136/7. W 1999 r.
oddany w bezpłatne Użytkowanie Samodzielnemu Publicznemu Gminnemu Zakładowi Opieki
Zdrowotnej w Żegocinie na okres 10-ciu lat tj. do września2009 r. Rada Gminy Uchwałą
wyraziła zgodę na oddanie w bezpłatne użytkowanie działki zabudowanej budynkiem GZOZ
w Żegocinie na kolejne 10 lat tj. do września 2019 r. na tych samych warunkach.
Przekazanie nastąpiło w formie Aktu Notarialnego z dnia 22 września 2009 r.aAktem not.
Rep. A nr 4510/2009.
14. Budynek administracyjny w Żegocinie - na cz. dz. 1122/2 (obok
Urzędu Gminy). Cześć wysokiego parteru i piętro użyczono jednostce budżetowej
- Centrum Kultury w Żegocinie; część wysokiego parteru użyczono na potrzeby
biblioteki; cześć niskiego parteru użyczono jednostce Ochotniczej Straży Pożarnej w
Żegocinie; część niskiego parteru zajmuje Izba Pamięci Narodowej. Piwnice budynku są
użyczone Stowarzyszeniu Ziemi Źegocińskiej im. Czesława Blajdy.
15. Budynki magazynowe i place, stanowiące bazę magazynową w
Żegocinie, koło cmentarza na dz. 754/3; 754/5 - wydzierżawiono Firmie "ELMAR"
do 2015 roku - czynsz płatny miesięcznie.
16. Budynki magazynowe po RPGKiK w Łąkcie Górnej - na dz. 1688 i 1687
wydzierżawione. Magazyn po prawej stronie placu jest dzierżawiony przez dwóch
dzierżawców: w 1/3 części Damian Durbas i 2/3 części Antoni Durbas wraz z
proporcjonalnymi
częściami placu przylegającymi do budynku pod produkcję i sprzedaż mebli, poszerzonym
w 2008 r. o plac od budynku dzierżawionego przez Damiana Durbasa w stronę północną.
Wójt wyraził zgodę na posadowienie wiaty nietrwale związanej z gruntem - czynsz
płatny miesięcznie. Budynek z cegły po lewej stronie - wydzierżawiono P. Damianowi
Durbas na lakiernię - czynsz płatny miesięcznie. Dzierżawca za zgodą Wójta Gminy,
oraz po uzyskaniu stosownych dokumentów zezwalających na budowę, wybudował na
dzierżawionym już gruncie budynek o wymiarach 5m x 6 m.
17. Budynki oczyszczalni w Łąkcie Górnej użytkowane przez Zakład
Gospodarki Komunalnej z siedzibą w Łakcie Górnej -
zakład budżetowy. Jedna z działek nr dz. 786/2 o pow. 1,67 ha jest we
współwłasności z osobą fizyczną w udziałach: Gmina - 30/48 cz. natomiast P. Rosiek
- 18/48 części. Regulacja stanu prawnego opisanej działki toczyła się w Sądzie
Rejonowym w Bochni z powództwa spadkobierców Władysława i Władysławy Rosiek (osób,
od których gmina nabyła nieruchomość). Zakład Gospodarki Komunalnej zarządza
również ujęciem wody na dz. nr 514/2; 515/2; 516/2; 775/1 wraz z siecią w Łąkcie
Górnej oraz przejmuje kolejne odcinki sieci wodociągowej. Budowle służące
społeczeństwu - ujecie wody w Żegocinie, Bełdnie i w Łąkcie Górnej oddane do
użytkowania - zarządzane przez Zakład Gospodarki Komunalnej z siedzibą, w Łąkcie
Górnej. Duża cześć mieszkańców Żegociny, Rozdziela i Łąkty Górnej jest
podłączonych do sieci kanalizacyjnej.
18. Budynek "Bacówki" w Rozdzielu - na dz. 76/5, wraz z
przyległymi działkami 77/1; 76/1; 75/1; 73/1; 79/3. W dniu 30 października 2012 r.
protokołem odbiorczym Gmina przejęła przedmiot dzierżawy od poprzedniego dzierżawcy.
Po przeprowadzeniu postępowań przetargowych oraz rokowań, dniu 27 czerwca 2013 r.
została z nowym dzierżawcą sporządzona umowa dzierżawy na okres 10 lat - cel
turystyka i rekreacja.
19. Basen w Żegocinie - na dz. nr 999 - nieczynnym, wymaga remontu,
pozostaje w użyczeniu Centrum Kultury w Żegocinie.
20. Kort tenisowy w Żegocinie - oddany CKSiT w Żegocinie.
21. Boisko sportowe w Żegocinie - na dz. nr 759/4 - użyczone Sekcji
Piłki Nożnej Klubu Sportowego "Beskid" w Żegocinie.
22. Park i plac zabaw - na działce 1138 w Żegocinie połączono
chodnikiem z centrum wsi Żegocina, gdzie urządzono bulwar.
Gmina Żegocina jest właścicielem 11 - tu lokali mieszkalnych, usytuowanych
w 5 budynkach, z czego 11 jest wynajętych w tym jeden lokal socjalny w starej szkole w
Łakcie Górnej, który po remoncie w 2012 roku, w dniu 17.08.2012 r. został wynajęty. W
roku 2013, po dokonaniu analizy dochodów najemcy lokalu socjalnego umowa na ten lokal
została przedłużona na kolejny rok.
W roku ubiegłym było 13 lokali mieszkalnych usytuowanych w 6 budynkach, z
czego lokal mieszkalny w starym Ośrodku Zdrowia w Żegocinie został zaadaptowany na
ziałający już w tym budynku Środowiskowy Dom Samopomocy w Żegocinie, jak
również jeden lokal usytuowany w budynku na działce 370 w Żegocinie został
wyłączony z lokali mieszkalnych, ponieważ cały budynek został przeznaczony do wynajmu
(przeprowadzone dwa przetargi na najem - wynik negatywny).
Uchwałą Nr XXM/195/2002 z dnia 7 czerwca 2002r, Rada Gminy Żegocina
przyjęła zasady wynajmu oraz polityki czynszowej dla lokali wchodzących w skład
mieszkaniowego zasobu Gminy Żegocina, zmienione Uchwałą Nr X/66/2003 z dnia 11
września 2003 r. Rady Gminy Żegocina Wójt Gminy Żegocina Zarządzeniem Nr
0050.257.2012.Z z dnia 3 grudnia 2012 roku, w sprawie ustalenia stawki bazowej
miesięcznego czynszu za lokale mieszkalne, wchodzące w skład mieszkaniowego zasobu
Gminy Żegocina, ustalił stawkę bazową czynszu na lokale mieszkalne w wysokości 2,94
zł za 1 m2. Stawka bazowa w zależności od standardu lokalu mieszkalnego, zwiększa się
zgodnie z zasadami uchwalonymi przez Radę Gminy do 70%. Najwyższa stawka czynszu za 1m2
lokalu mieszkalnego z Gminnego Zasobu Mieszkaniowego od 1 maja 2013 r. wynosiła 5,00 zł,
natomiast najniższa stawka czynszu
miesięcznego za 1 m2 - 4,12 zł.
III. GRUNTY GMINY ŻEGOCINA, NA KTÓRYCH SĄ WZNIESIONE BUDYNKI I BUDOWLE INNYCH
WŁAŚCICIELI
1. Nieruchomości gruntowe w Żegocinie zabudowane budynkami Spółdzielni
Mieszkaniowej "Przybyszówka" - oddane w użytkowanie wieczyste,
płatność w formie stałej opłaty rocznej. Z dniem 1 stycznia 2003 r. Gmina dokonała
aktualizacji stałej opłaty rocznej, wstosunku do nieruchomości nr: 266/17,
266/20,266724, 266/25, które pozostały w użytkowaniu wieczystym Spółdzielni
Mieszkaniowej w Żegocinie i wynosi ona 1032,00 zł. W roku 2012 nie aktualizowano
wartości nieruchomości oddanych w
użytkowanie wieczyste, ponieważ koszt szacunku przekroczyłby kwotę, o jaką zostałaby
zwiększona opłata roczna.
2. Nieruchomość zabudowana budynkiem Spółdzielni Mleczarskiej -
użytkowaniu wieczyste, /stan do regulacji/.
3. Część nieruchomości o pow, 64 m2 pod kioskami "Smerfy",
pozostaje w użytkowaniu wieczystym Pana Kępy - płatność w formie stałej opłaty
rocznej.
4. Niceruchomość o pow. 453 m2 w Łakcie Górnej pod sklepem - oddana w
zarząd GS w Żegocinie - opłata stała jednorazowa.
5. Nieruchomości o pow.0,09 ha pod zabudowaniami sklepów w Żegocinie -
oddane Gminnej Spółdzielni w Żegocinie opłata stała jednorazowa. Jedna z działek
oddana Spółdzielni GS jest w trakcie regulacji: została wpisana do KAV jako Skarb
Państwa i
obecnie będzie komunalizowana na rzecz gminy, a następnie zostanie oddane GS-owi w
użytkowanie wieczyste.
6. Część nieruchomości /obok budynku UG w Żegocinie/ wydzierżawiona
pod cztery kioski handlowe o charakterze tymczasowej zabudowy, na okres 10 lat do 31
sierpnia 2014 r. - czynsz płatny miesięcznie.
7. Cześć nieruchomości 1122/3, będąca skarpą pozostaje w użyczeniu
jako pasieka pszczela, w zamian za utrzymanie porządku na skarpie.
8. Część działki 1138 w Żegocinie - wydzierżawiona p. Adamczykowi
jako uzupełnienie działki pod garaż / 20m2/ - opłata w formie czynszu rocznego .
9. Cześć dz. nr 323 o pow. 0,0024 ha, wydzierżawiono umową z dnia 10
października 2011 r, pod posadowienie garażu blaszaka przez najemcę lokalu mieszkalnego
w "Domu Nauczyciela", czynsz płatny miesięcznie.
10. Grunty rolne w Żegocinie, Bytomsku, Rozdzielu i Łąkcie Górnej
użytkuje sześciu rolników. Czynsz płaca zgodnie z Uchwalą Rady Gminy, oraz ceną
żyta przyjętą do celów podatkowych, która w roku 2013 wynosi 52,00 zł za 1 q.
Zgodnie z pkt 10 załącznika Nr 2 do Uchwały Nr 30/67/03 Rady Gminy
Żegocina z dnia 1.09.2003 r. w sprawie określenia zasad nabycia, zbycia i obciążania
nieruchomości i oraz ich wydzierżawiania lub wynajmu na okres dłuższy niż 3 lata, w
brzmieniu: "Wójt Gminy dokonywał będzie waloryzacji czynszu najmu lub dzierżawy w
okresach nie krótszych niż rok, średniorocznym wskaźnikiem cen towarów i usług
konsumpcyjnych zwanych urzędowym wskaźnikiem inflacji, ogłaszanym w formie komunikatu
przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim".
Średnioroczny wskaźnik wzrostu cen towarów i usług konsumpcyjnych
ogółem w 2012 roku w stosunku do 2011 roku, zwany "urzędowym wskaźnikiem
inflacji" - wynosił 3,7%. Podstawa zmiany to Komunikat Prezesa Głównego Urzędu
Statystycznego z dnia
15 stycznia 2013 roku, ogłoszony w MP z dnia 23 stycznia 2013 r. W związku z powyższym
wszystkie czynsze (oprócz mieszkalnych i rolnych) zostały zwaloryzowane wskaźnikiem
3,7%. Do planu budżetu na rok 2014, dochody z czynszów przygotowano zgodnie z
planowanym wskaźnikiem inflacji 2,7%, (jednak ogłoszony w 2014 r. wskaźnik inflacji
wynosi 0,9%, w związku z czym faktyczne dochody z czynszów w 2014. r będą waloryzowane
wskaźnikiem 0,9%).
Za lokale których najemcy korzystali ze zbiorowego zaopatrzenia w wodę,
oraz odprowadzenia ścieków w budynku, oprócz czynszu naliczono ryczałtowo kwotę,
zgodnie z Uchwałą Rady Gminy Nr XV/90/12 z dnia 29 maja 2012 r. w sprawie zatwierdzenia
taryf za zbiorowe zaopatrzenie w wodę i zbiorowego odprowadzenie ścieków, oraz
uchwalenia dopłaty do I grupy taryfowej za usługi zbiorowego zaopatrzenia w wodę i I
grupy taryfowej za usługi zbiorowego odprowadzania ścieków i Uchwałą Nr XXIV/i
79/2013 Rady Gminy Żegocina z dnia 28 czerwca 2013 r. w sprawie przedłużenia czasu
obowiązywania taryf za zbiorowe odprowadzanie ścieków, oraz dopłaty do I grupy
taryfowej za usługi zbiorowego zaopatrzenia w wodę i I grupy taryfowej za usługi
zbiorowego odprowadzania ścieków.
IV. W roku 2013 Gmina nie nabyła żadnych nieruchomości. |
