Uchwała nr IX/67/ 2003  Rady Gminy w Żegocinie w sprawieokreślenia zasad nabycia, zbycia i obciążania nieruchomości i oraz ich wydzierżawiania lub wynajmu na okres dłuższy niż 3 lata. 

       Na podstawie art.18 ust.2 pkt 9 lit.a ustawy z dnia 8 marca 1990r o samorządzie gminnym
/ tekst jednolity z 2001r , Dz.U.142,poz.1591 z późn.zm. / w związku z art.13 ust.1 i art.28, art. 35 ust.1 i 2 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami / tekst jednolity z 2000 r Nr 46, poz. 543 z późn. zm. / Rada Gminy w Żegocinie uchwala co następuje:

§1
Określa się zasady nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości stanowiących mienie Gminy Żegocina w brzmieniu załącznika Nr 1 do niniejszej uchwały.

§ 2
Określa się zasady wydzierżawiania i wynajmowania, użyczania nieruchomości stanowiących mienie gminy Żegocina na okres dłuższy niż 3 lata w brzmieniu załączników nr 2 do niniejszej umowy.

§ 3
Traci moc Uchwałą Nr XXVI/179/94 Rady Gminy w Żegocinie z dnia 22 lutego 1994r w sprawie określenia zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości gruntowych oraz ich wydzierżawiania i wynajmowania na okres dłuższy niż 3 lata .

§ 3
Wykonanie uchwały powierza się Wójtowi Gminy

§ 4
1. Uchwała podlega ogłoszeniu w Dzienniku Urzędowym Województwa Małopolskiego .
2. Uchwała wchodzi w życie po upływie 14 dni od dnia jej ogłoszenia.


Załącznik Nr 1 do Uchwały Nr IX/67/03 Rady Gminy w Żegocinie  z dnia 11 września 2003 r.

ZASADY NABYWANIA, ZBYWANIA I OBCIĄŻANIA NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH MIENIE GMINY ŻEGOCINA.

§ 1

I. ZASADY NABYWANIA NIERUCHOMOŚCI DO ZASOBU GMINY ŻEGOCINA

Ustala się następujące zasady regulujące nabywanie nieruchomości przez Gminę Żegocina:
1.Od osób fizycznych i prawnych mogą być nabywane nieruchomości na cele rozwojowe gminy i zorganizowanej działalności inwestycyjnej a także realizację innych celów publicznych.
2. Nabywanie nieruchomości na rzecz gminnego zasobu nieruchomości może nastąpić poprzez:
a/ umowę kupna- sprzedaży
b/ umowę zamiany
c/ zrzeczenie się
d/ wywłaszczenie
e/ przejęcie na własność gminy na podstawie innych tytułów prawnych na mocy przepisów szczególnych,
f/ inna czynność prawną przenoszącą własność, zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity z 2000 roku, Nr 46, poz.543 z późn.zm./

3. Decyzje w sprawach nabycia na rzecz gminy nieruchomości podejmuje Rada Gminy w formie uchwały - z wyjątkiem nabycia nieruchomości z mocy prawa, o której decyduje Wójt Gminy w formie Zarządzenia.

II. ZASADY ZBYWANIA I OBCIĄŻANIA NIERUCHOMOŚCI WCHODZĄCYCH W SKŁAD MIENIA GMINY ŻEGOCINA

1.    Nieruchomości stanowiące własność Gminy Żegocina mogą być przedmiotem:
1/ sprzedaży, darowizny, użytkowania wieczystego, trwałego zarządu, lub użytkowania,
2/ zamiany
3/ zabezpieczenia dla zaciąganych przez gminę zobowiązań
4/ obciążenia na rzecz właściciela innej nieruchomości, służebnością gruntową,
5/ obciążania nieruchomości będących własnością gminy ograniczonymi prawami
rzeczowymi na rzecz osób trzecich.
zgodnie z przepisami ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami /tekst jednolity z 2000 roku, Nr 46, poz.543 z późn. zm/

2.Decyzje w sprawach opisanych w rozdziale. II.- pkt.1 niniejszych zasad podejmuje Rada
Gminy w formie uchwały.

Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr XI/67/03 Rady Gminy w Żegocinie z dnia 11 września 2003 r.

ZASADY DZIERŻAWY, NAJMU I UŻYCZANIA NIERUCHOMOŚCI STANOWIĄCYCH WŁASNOŚĆ GMINY ŻEGOCINA

1. W przypadku, gdy nieruchomości nie mogą być przekazane do trwałego zagospodarowania lub ich zagospodarowanie przez gminę jest planowane w dalszej przyszłości, można je oddać w formie przetargu w najem lub dzierżawę na okres dłuższy niż 3 lata, lub oddać w użyczenie.
2. Decyzję w sprawach najmu, dzierżawy do lat 10, oraz użyczenia podejmuje Wójt Gminy w formie Zarządzenia w którym określa:
1/ okres dzierżawy lub najmu,
2/ kwotę czynszu do przetargu,
3/ skład Komisji przetargowej w ilości 3 do 5 osób
4/ formę zabezpieczenia przedmiotu np. hipoteczne, weksel lub inne.
3. Przyjmuje formę przetargu pisemnego, nieograniczonego, lub ustnego zwanego licytacją .
4.Wadium do przetargu ustala się w wysokości 5% kwoty rocznego czynszu dzierżawy lub najmu, wpłaconego najpóźniej na 3 dni przed ustaloną datą przetargu.
5. Podstawą do zawarcia umowy jest protokół z przetargu.
6 Jeżeli pierwszy przetarg zakończył się wynikiem negatywnym, Wójt może wydzierżawić lub wynająć nieruchomość bez przeprowadzania kolejnego przetargu obniżając stawkę czynszu przyjętą do przetargu nie więcej niż o 50% .Podstawę do zawarcia stanowił będzie protokół z rokowań.
7.W przypadku uzyskania negatywnego wyniku w II przetargu, Wójt może w drodze bezprzetargowej, tj. negocjacji, rokowań dokonać wydzierżawienia lub wynajęcia nieruchomości.
8.W przypadku umowy dzierżawy lub najmu na czas określony ,Wójt może przedłużyć dotychczasową umowę na dalszy czas określony, pod warunkiem:
1/ nie zalegania z płatnością czynszu i innymi opłatami wynikającymi z .
2/ korzystania z przedmiotu zgodnie z jego przeznaczeniem .
3/ dokonał za zgodą Wójta remontu lub modernizacji przedmiotu na własny rachunek.
9.Wójt po ogłoszeniu przetargu na dzierżawę lub najem , na który nie wpłynęła ani jedna oferta może ogłosić bezprzetargową formę dzierżawy lub najmu, poprzez rokowania, podczas których nie może obniżyć kwoty czynszu poniżej 50% stawki przyjętej do  ogłoszonego i nieodbytego przetargu.
10.Wójt Gminy dokonywał będzie waloryzacji czynszu najmu lub dzierżawy w okresach nie krótszych niż rok, średniorocznym wskaźnikiem cen towarów i usług konsumpcyjnych zwanych "urzędowym wskaźnikiem inflacji" ogłaszanym w formie komunikatu przez Prezesa GUS w Monitorze Polskim.
11.Nieruchomości stanowiące własność gminy, użytkowane rolniczo, /ze względu na mały popyt na dzierżawę gruntów rolnych/, Wójt Gminy może wydzierżawić w formie bezprzetargowej,
12.W przypadku umowy zawartej na czas określony na grunty opisane w pkt. 11, Wójt może przedłużyć dotychczasową umowę na dalszy czas, pod warunkiem wywiązywania się dzierżawcy z postanowień umowy,
13.Wójt Gminy może dokonywać aktualizacji czynszu raz w roku do końca października, wg. ceny żyta przyjętej do celów podatkowych

UŻYCZENIA
1.    Wójt Gminy może nieruchomości stanowiące własność gminy użyczać na cele nie zarobkowe, statutowe, służące krzewieniu kultury, sportu i turystyki, charytatywne, na okres do 5-ciu lat, z możliwością dalszego przedłużenia umowy na rzecz biorących w użyczenie którzy wywiązywali się z postanowień umowy .