1.

Oznaczenie nieruchomości

 według Księgi Wieczystej, oraz powierzchnia

 1/ Działki niezabudowane o łącznej powierzchni 4900 m 2 i  numerach: 77/1-0,04ha;76/1- 0,06ha; 75/1-0,03ha; 73/1-0,02ha; 79/3-0,34ha;   2/ Działka Nr 76/5 o pow.4600m 2 zabudowana budynkiem "Bacówka" o pow. zabudowy  151,80m²,   położone w Rozdzielu stanowiące  własność Gminy Żegocina, objęte. KW Nr 43938.

2.

Lokalizacja  budynku- nieruchomości

 Rozdziele 185; 32-731 Żegocina 

3.

Opis nieruchomości-  budynku, położenie nieruchomości

2. Opis nieruchomości, położenie: Przedmiotowe nieruchomości położone są w Rozdzielu, po prawej stronie drogi  wojewódzkiej Bochnia - Limanowa, w odległości około 1 km drogą asfaltową na  południowy zachód. Nieruchomości położone są na wzniesieniu z którego roztaczają się piękne widoki, latem zarys ośnieżonych tatr, oraz na przeciwległym horyzoncie kominy Nowej Huty.

Budynek "Bacówki" jest obiektem dwukondygnacyjnym z poddaszem użytkowym,  w części podpiwniczonym, wykonany z konstrukcji tradycyjnych o powierzchni zabudowy 151,80m² . Dach pokryty jest blachą falistą. Posadzki w pomieszczeniach mieszkalnych są z płyt panelowych,  w pomieszczeniach sanitarnych i kuchni z płytek ceramicznych, natomiast w pomieszczeniach  magazynowych piwnicy- posadzka cementowa. Obiekt wyposażony w instalacje: wodociągową z własnej studni poprzez urządzenie  hydroforowe, instalację kanalizacyjną odprowadzoną do zbiornika-szamba opróżnianego przez wywożenie, centralne ogrzewanie z kotłowni gazowej z sieci gazowej średnioprężnej; instalację elektryczną. Posiada wentylację grawitacyjną, w części zamontowano wentylatory. Teren ogrodzony ogrodzeniem z żerdzi drewnianych. Dojazd do działki z drogi gminnej Teren przed budynkiem utwardzony o nawierzchni betonowej. Nieruchomości będące przedmiotem dzierżawy są wolne od obciążeń i wszelkich  zobowiązań.

    Ze względu na stan techniczny budynku w celu doprowadzenia go do umówionego użytku wymagane będzie przeprowadzenie prac:

I. PO STRONIE WŁAŚCICIELA - GMINY ŻEGOCINA:

1/ wykonanie kompletnego ocieplonego dachu na budynku "Bacówka", wraz z okuciami, podbitkami, rynnami oraz instalacją odgromową spełniającą warunki zabezpieczenia p.poż.

2/ wymiana frontowych drzwi i okien na parterze budynku,

3/ wyciągnięcie na poziom poddasza pionów  kanalizacyjnych w miejscach istniejącego zasilania wodociągowego,

4/ wykonanie ocieplenia budynku styropianem z uszczelnieniem łączeń pianką i klejem z przygotowaniem pod wykonanie drewnianej elewacji,

5/ remont całej kotłowni(bez malowania i płytek), wymiana pieca gazowego c.o z wkładem kominowym z podgrzewaczem ciepłej wody na 300 l +  automatyka , hydrofory, drzwi p.poż. przy wyjściu z piwnic, drugie w piwnicy przed schodami.

6/ stacja uzdatniania wody,

7/ odprowadzenie wody opadowej poza szambo,

8/ sprawdzenie szczelności zbiornika na szambo, w późniejszym czasie, gdyby była taka konieczność , Dzierżawca wykona oczyszczalnię ścieków, natomiast gmina zwróci środki, przez co  oczyszczalnia stanie się   własnością Gminy.

II. DZIERŻAWCA WYKONA:

1/ drewnianą elewację imitującą drewniane płazy, zabezpieczone lakierem kryjącym,

2/ kompletną nową aranżację poddasza wraz z nową instalacją elektryczną, wodno-kanalizacyjną, oraz wykończenie pokoi,

3/ generalny remont parteru  budynku tj. podłóg i aranżacji ścian wraz z wykonaniem nowych łazienek oraz przebudową zaplecza  kuchennego,

4/ wymiana grzejników na poziomie parteru,

5/ wbudowanie drzwi przeciwpożarowych z korytarza prowadzącego od kuchni na parter do łazienek, oraz oddzielenie wejścia z parteru przy schodach do piwnicy.

DODATKOWO DZIERŻAWCA WYKONA:

1/ zagospodarowanie terenu na zewnątrz budynku (krawężniki,  utwardzenie podjazdu, remont ogrodzenia i bramy wjazdowej, wykonanie boiska sportowego itp.

2/ dobuduje dodatkowe pomieszczenie zaplecza kuchennego, które nie naruszy konstrukcji budynku,

3/  inne  prace  wewnątrz budynku pod potrzeby  prowadzonej działalności,

4/ łazienki w pokojach na poddaszu z kompletną wentylacją.

Po zakończeniu prac :

1/ Gmina dostarczy protokoły : ze skuteczności instalacji odgromowych, przeglądu wentylacyjno- kominowego, analizy wody pod kątem  dopuszczenia jej do użytkowania-żywienia, próby szczelności instalacji gazowej.

2/ Dzierżawca  dostarczy pozostałe  protokoły, które będą  niezbędne do dopuszczenia budynku do użytkowania.

4

Przeznaczenie  nieruchomości i sposób zagospodarowania

W planie Przestrzennego Zagospodarowania Gminy, teren ten jest przeznaczony pod  turystykę i rekreację

5.

Termin zagospodarowania nieruchomości(dostosowania

budynku)

Gmina do           -  31.12 2017 r.

Dzierżawca do   - 30.06.2018 r.

5.

Wysokość opłat z tytułu dzierżawy

Stawka czynszu  dzierżawy  250,00 zł brutto .Oprócz czynszu Dzierżawca będzie zobowiązany do wnoszenia opłat niezależnych od  Wydzierżawiającego w szczególności: podatek od nieruchomości, ubezpieczenia  przedmiotu dzierżawy, opłat związanych z korzystaniem z energii elektrycznej, gazu, telefonu, wywozem nieczystości płynnych i stałych, oraz innych powstałych w trakcie  trwania umowy dzierżawy.

6.

Termin wnoszenia opłat

Czynsz płatny miesięcznie po otrzymaniu faktury, zaś podatek po doręczeniu decyzji Wójta Gminy. Inne opłaty w terminach ustalonych w umowach z dostawcami mediów

7.

Zasady aktualizacji czynszu i opłat

Aktualizacja stawki czynszu  dzierżawy następować będzie w okresach nie krótszych niż rok, "średniorocznym wskaźnikiem inflacji" ogłaszanym jako Komunikat Głównego Urzędu Statystycznego w Monitorze Polskim. Przy wystąpieniu deflacji czynsz nie będzie ulegał zmianie

8.

Forma przekazania

Dzierżawa na okres  20 lat, forma bezprzetargowa. Wnioski dot. dzierżawy należy składać w zamkniętych kopertach  na sekretariacie Urzędu Gminy w Żegocinie do 28 lipca 2017r.

Nakłady poniesione przez Dzierżawcę na przedmiot dzierżawy, po  zakończeniu umowy nie zostaną Mu zwrócone.

Dodatkowe informacje na temat oddania przedmiotu w dzierżawę można uzyskać w pok. Nr 23 II piętro Urzędu Gminy Żegocina, Tel. 14/ 648 45 41

zegocina.pl