UCHWAŁY RADY GMINY W ŻEGOCINIE KADENCJI 2014 - 2018

Uchwała nr III/29/2018 z dnia 28 grudnia 2018 roku w sprawie wyrażenia zgody na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy. 

    Na podstawie art.18 ust.2 pkt 9 litera a ustawy z dnia 8 marca 1990r o samorządzie gminnym (tekst jednolity Dz.U.z 2018r, poz.994 ze zm.), oraz art.13 ust.1 i art.37 ust.4 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997r o gospodarce nieruchomościami/ tekst jednolity  Dz.U.2018r, poz.2204 ze zm. / Rada Gminy Żegocina uchwala co następuje:

§ 1

1. Wyraża zgodę na zawarcie kolejnej umowy dzierżawy na okres 15 lat na przedmiot dzierżawy w skład którego wchodzą działki ewidencyjne: 754/3 i 754/5 położone w Żegocinie, objęte KW TR1O/00060022/0, własności Gminy Żegocina, wydzierżawione umową dzierżawy w 2005 r. Firmie Handlowo-Usługowej „ELMAR”.
2. Wyraża zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia kolejnej umowy dzierżawy na czas oznaczony na rzecz dotychczasowego dzierżawcy, której przedmiotem jest ta sama nieruchomość.

§ 2
Wykonanie powierza się Wójtowi Gminy Żegocina.

§ 3
Traci moc Uchwała Nr XL/274/2018 Rady Gminy Żegocina z dnia 18 października 2018 r.

§ 4

Uchwała wchodzi w życie z dniem podjęcia i podlega ogłoszeniu na tablicy ogłoszeń gminy w BIP i na stronie internetowej Gminy Żegocina.










U ZA S A D N I E N I E
Zgodnie z art.18. Ust.2.lit.9a „Do wyłącznej właściwości rady gminy należy: podejmowanie uchwał w sprawach majątkowych gminy, przekraczających zakres zwykłego zarządu, dotyczących zasad nabywania, zbywania i obciążania nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmowania na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony, o ile ustawy szczególne nie stanowią inaczej; uchwała rady gminy jest wymagana również w przypadku, gdy po umowie zawartej na czas oznaczony do 3 lat strony zawierają kolejne umowy, których przedmiotem jest ta sama nieruchomość; do czasu określenia zasad wójt może dokonywać tych czynności wyłącznie za zgodą rady gminy.
Rada Gminy Żegocina Uchwałą Nr IX/67/03 z dnia 11 września 2003r, Uchwaliła zasady nabycia, zbycia i obciążenia nieruchomości oraz ich wydzierżawiania lub wynajmu, użyczania na okres dłuższy niż 3 lata.
Załącznik Nr 2 do Uchwały Nr IX/67/03 Rady Gminy w Żegocinie z dnia
11 września 2003r określa zasady dzierżawy, najmu i użyczania nieruchomości stanowiących własność gminy Żegocina. W § 1 ust.2 w.w. załącznika upoważniła Wójta Gminy do najmu i dzierżawy nieruchomości na okres do lat 10 w formie przetargu. „ ust.2. Decyzję w sprawach najmu, dzierżawy do lat 10, oraz użyczenia podejmuje Wójt Gminy w formie Zarządzenia w którym określa:
1/ okres dzierżawy lub najmu,
2/ kwotę czynszu do przetargu,
3/ skład Komisji przetargowej w ilości 3 do 5 osób
4/ formę zabezpieczenia przedmiotu np. hipoteczne, weksel lub inne.”
Zaś pkt 8 powołanych wyżej zasad określa „W przypadku umowy dzierżawy lub najmu na czas określony, Wójt może przedłużyć dotychczasową umowę na dalszy czas określony, pod warunkiem:
1/ nie zalegania z płatnością czynszu i innymi opłatami wynikającymi z umowy
2/ korzystania z przedmiotu zgodnie z jego przeznaczeniem .
3/ dokonał za zgodą Wójta remontu lub modernizacji przedmiotu na własny
rachunek.
Art. 37 ust.4 stwierdza, że „ Zawarcie umów użytkowania, najmu lub dzierżawy na czas oznaczony dłuższy niż 3 lata lub na czas nieoznaczony następuje w drodze przetargu. Wojewoda albo odpowiednia rada lub sejmik mogą wyrazić zgodę na odstąpienie od obowiązku przetargowego trybu zawarcia tych umów.” Wójt Gminy Żegocina w dniu 30 maja 2005 roku zawarł umowę dzierżawy z Firmą Handlowo-Usługową „ELMAR” na przedmiot dzierżawy w skład którego wchodzą nieruchomości częściowo zabudowane oznaczone nr ewidencyjnymi: 754/3 i 754/5 w Żegocinie,, objęte KW Nr TR1O/00060022/0 własności Gminy Żegocina. Przez kolejne lata Wójt przedłużał umowę z dnia 30 maja 2005r aneksami do tej umowy. W dniu 31 maja 2016r Wójt Zarządzeniem Nr 0050.215.2016.Z przedłużył umowę dzierżawy na okres 10 lat tj. do 31.05.2026r (Aneks Nr 8 do umowy). W dniu 19 września 2018r wpłynął na dziennik podawczy wniosek o przedłużenie trwającej jeszcze umowy dzierżawy na okres 15-20lat z uzasadnieniem, że wnioskodawca przez okres dzierżawy ponosił koszty na rzecz remontu zabudowań (ok.45.000zł) oraz obecnie ubiega się o środki z Unii Europejskiej na dalszą modernizację którą określa na ok. 30.000zł. Zaznacza również, że aby mogła uzyskać środki z Unii niezbędny jest długoterminowy(co najmniej 10 letni) okres dzierżawy. Obecnie zawarta umowa trwa jeszcze 8 lat.
Zaś art. 35. ustawy zobowiązuje wydzierżawiającego do sporządzenia wykazu nieruchomości oddawanej w dzierżawę w formie przetargu jak również w formie bez przetargu [Wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia, oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie]
Brzmienie art. 35 ust.1 „Właściwy organ sporządza i podaje do publicznej wiadomości wykaz nieruchomości przeznaczonych do zbycia lub oddania w użytkowanie, najem, dzierżawę lub użyczenie. Wykaz ten wywiesza się na okres 21 dni w siedzibie właściwego urzędu, a także zamieszcza się na stronach internetowych właściwego urzędu. Starosta, wykonujący zadanie z zakresu administracji rządowej, przekazuje wykaz wojewodzie, w celu jego zamieszczenia na stronie podmiotowej wojewody w Biuletynie Informacji Publicznej przez okres 21 dni. Informację o zamieszczeniu wykazu właściwy organ podaje do publicznej wiadomości przez ogłoszenie w prasie lokalnej o zasięgu obejmującym co najmniej powiat, na terenie którego położona jest nieruchomość.”
Uchwała NR XL/274/2018 Rady Gminy Żegocina z dnia 18 października 2018r w § 1 ust.1 zobowiązywała Wójta Gminy do zawarcia z dniem podjęcia Uchwały nowej umowy z tym samym Dzierżawcą.
Zapis § 1 jest sprzeczny z art. 35 ustawy i uniemożliwia jego realizację, dlatego wnioskuje się o wyrażenie zgody na zmianę Uchwały NR XL/274/2018 Rady Gminy Żegocina z dnia 18 października 2018r.

Przewodniczący Rady Gminy Żegocina
Grzegorz Gołąb

[wstecz]